北京大學(xué)和百度的研究人員根據(jù)百度大數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)了中國50個(gè)最“鬼”的“鬼城”。“鬼城”就是一個(gè)住房遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人口的地方。

《石英》報(bào)導(dǎo)說，由于全球金融危機(jī)之后的建筑熱潮，中國出現(xiàn)了許許多多的“鬼城”。僅在2011和2012年，中國消耗的水泥就比美國整個(gè)20世紀(jì)消耗的還多。

根據(jù)住房的高空置率，百度/北京大學(xué)團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，“鬼城”主要出現(xiàn)在中型城市的某些區(qū)域，特別是在中國東部省份。他們確定了50個(gè)“鬼城”，但是拒絕分享所有“鬼城”的名字或它們的空置率，理由是這些信息“非常敏感”，“甚至可能影響房地產(chǎn)的銷售”。

不過他們還是公布了其中二十個(gè)“鬼城”的名字，包括天津?yàn)I海，天津市津南區(qū)，山東東營，沈陽市東陵區(qū)和內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)，內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)等。

空置率被政府保密

《石英》報(bào)導(dǎo)說，自從2000年以來，媒體把鬼城作為中國盲目發(fā)展的象征。但要界定鬼城并非易事。

由于當(dāng)局拒絕公布房屋空置率，一些記者和對沖基金經(jīng)理采用在晚上數(shù)黑燈公寓的辦法。其他人則將每平方公里住宅開發(fā)區(qū)少于5000人作為鬼城的分界線。

但是百度團(tuán)隊(duì)沒有采用這樣的辦法。因?yàn)檫@些數(shù)字不包含空房子的準(zhǔn)確地點(diǎn)，它們只能反映每個(gè)城市的平均“鬼魅”水平，更不能找出“鬼城”背后的原因。

計(jì)算“鬼魅水平”

《石英》報(bào)導(dǎo)說，為了計(jì)算某個(gè)地方的“鬼魅水平”（空置嚴(yán)重程度），研究者使用IP地址或其他位置數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)每100平方米居民區(qū)使用百度搜索引擎的人數(shù)。研究者認(rèn)為，在這個(gè)區(qū)域里面如果百度用戶不到0.25人可以被視為“高空置率”，也就是可以視為“鬼城”。

這些用來發(fā)現(xiàn)鬼城的數(shù)據(jù)是巨大的。它包含從2014年9月到2015年4月的7.7億百度用戶，令這個(gè)中國住房宏觀圖像具有史無前例的準(zhǔn)確性。然而該數(shù)據(jù)也不是完美的，因?yàn)榘俣扔脩舨怀杀壤募杏谀贻p人和富人，并且居民區(qū)的認(rèn)定也不是完美的。因此該研究可能漏掉了一些鬼城。

研究者謹(jǐn)慎指出，并非所有這50個(gè)地區(qū)都是典型的鬼城，也就是一年到頭空無一人的那種地方。比如其中一些地區(qū)可能是旅游點(diǎn)，那里的居民區(qū)大部份時(shí)間空置，除了假日和周末。如山東省乳山看起來更像是一個(gè)旅游點(diǎn)而不是一個(gè)鬼城，因?yàn)槿丝谠谥袊履昶陂g飆升。