【TechWeb報道】11月17日消息，在TechWeb、騰訊研究院聯(lián)合舉辦的第十七期互聯(lián)網(wǎng)前沿沙龍上，騰訊房產(chǎn)總編輯陳筱嵐做了《互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融的機(jī)遇與挑戰(zhàn)》主題演講，她指出，去年開始互聯(lián)網(wǎng)金融十分火熱，而房產(chǎn)領(lǐng)域極具金融屬性，因此三者合作能夠發(fā)揮很大作用。

騰訊房產(chǎn)總編輯陳筱嵐

陳筱嵐介紹道，2104年房地產(chǎn)以廣告電商為主，但是2015年之后，房產(chǎn)電商變現(xiàn)環(huán)節(jié)被交易綁定，這與之前的房地產(chǎn)模式相比發(fā)生了翻天覆地的變化。目前，開發(fā)商已經(jīng)鎖定交易環(huán)節(jié)，著眼于現(xiàn)金流的預(yù)期。而未來房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將有可能實(shí)現(xiàn)所有經(jīng)紀(jì)人買房不拿傭金，所有平臺都不需要廣告，只需要交易在平臺上發(fā)生。

目前，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體金融市場現(xiàn)狀呈現(xiàn)出以下特質(zhì)，產(chǎn)業(yè)鏈金融+消費(fèi)金融+風(fēng)控模型創(chuàng)新+移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品創(chuàng)新=房產(chǎn)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新。

而互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)布局包含了互聯(lián)網(wǎng)金融和房地產(chǎn)每個階段不同產(chǎn)品布局，據(jù)陳筱嵐透露，整個布局全年收益空間超一千億。目前房產(chǎn)金融類產(chǎn)品多數(shù)為眾籌、理財類。

以無憂我房為例，買房前先買理財產(chǎn)品，現(xiàn)在理財產(chǎn)品中受益，這時購買者既是消費(fèi)者又是投資人，這種模式的購房轉(zhuǎn)化率能夠達(dá)到30%。此外，加入互聯(lián)網(wǎng)基因的無憂我房通過VR產(chǎn)品，將樣板間提前呈現(xiàn)。再加上后期大數(shù)據(jù)定制化的改造，成就了一個新的房產(chǎn)平臺。

相比之下，搜易貸的做法更偏向聚焦民間小微借貸。搜易貸運(yùn)營了一年，放出去的業(yè)務(wù)達(dá)到50個億，而房產(chǎn)類貸款占比達(dá)到三成。

此外，斑馬王國致力于解決當(dāng)下城市白領(lǐng)和大學(xué)生租房壓力。目前全國放款達(dá)到了2個多億。類似房租分期的融資成本很高，達(dá)到了12%—15%，但是能夠拿到20%左右的回報。可見未來的市場極具想象力。（阿茹汗）