曾經(jīng)有人才機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告，在北上廣深等一線城市中，北上深的同崗位白領(lǐng)薪酬高于廣州白領(lǐng)，其中一個(gè)重要原因就是北上深房?jī)r(jià)帶來(lái)的居住生活成本偏高，企業(yè)必須用更高薪資來(lái)吸引和留住員工。

當(dāng)企業(yè)在土地、員工等各項(xiàng)成本開支達(dá)到某個(gè)臨界點(diǎn)，就會(huì)考慮產(chǎn)業(yè)、人員等重新配置，這也符合一般的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

有消息稱，7月1日，華為研發(fā)等部門正式搬遷，7月2日，將有2700人從深圳到東莞松山湖溪流坡村上班，針對(duì)搬遷事項(xiàng)，華為相關(guān)人士表示，今年4月4日，深圳市政府和華為技術(shù)有限公司簽署“扎根深圳，展望未來(lái)”合作協(xié)議便已表明華為會(huì)留在深圳，不會(huì)搬遷。

無(wú)論華為表態(tài)如何，其部分業(yè)務(wù)和員工外遷，確實(shí)是事實(shí)。而對(duì)于深圳而言，面臨此類挑戰(zhàn)也絕非今日了。去年7月就有媒體報(bào)道，截至2016年，有超過1.5萬(wàn)家企業(yè)遷出深圳，其中不乏深圳本土明星企業(yè)，如2014年某知名科技公司就被報(bào)道將生產(chǎn)基地遷往河源。

回顧起來(lái)，其實(shí)深圳也早已經(jīng)歷過多輪的企業(yè)外遷。從早期部分“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)轉(zhuǎn)移到東莞等周邊城市，到富士康等制造加工業(yè)巨頭向鄭州、貴州等勞動(dòng)力和土地成本更低的省市遷徙，再到近兩年來(lái)包括華為在內(nèi)為代表的高科技企業(yè)，將部分產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)至東莞、河源等地，企業(yè)外遷潮從未停息。

但相比于之前深圳主動(dòng)推行的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，倒逼部分低端產(chǎn)業(yè)離開，從而騰出土地等寶貴資源，如今的華為部分部門搬遷，則可能有更為深層的經(jīng)濟(jì)原因。

就華為來(lái)說，作為業(yè)務(wù)、人員等仍處于高速發(fā)展期的特大型高新企業(yè)，在研發(fā)、生產(chǎn)基地上所需土地量很大，這也是之前任正非所指“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了”，華為必須為企業(yè)發(fā)展尋找新的發(fā)展空間，遷出部分業(yè)務(wù)也在情理之中。

而更為重要的因素，則可能與深圳近年來(lái)土地、人員成本節(jié)節(jié)攀升有著密切關(guān)聯(lián)。事實(shí)上，前者在某種程度上也會(huì)決定后者。畢竟，人才選擇某個(gè)地區(qū)就業(yè)，必須考量綜合成本，居住生活成本過高，也就影響著人才在求職過程中對(duì)于薪酬福利的期望值。

曾經(jīng)有人才機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告，在北上廣深等一線城市中，北上深的同崗位白領(lǐng)薪酬高于廣州白領(lǐng)，其中一個(gè)重要原因就是北上深房?jī)r(jià)帶來(lái)的居住生活成本偏高，企業(yè)必須用更高薪資來(lái)吸引和留住員工。

這也意味著，當(dāng)企業(yè)在土地、員工等各項(xiàng)成本開支達(dá)到某個(gè)臨界點(diǎn)，就會(huì)考慮產(chǎn)業(yè)、人員等重新配置，這也符合一般的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。比如，企業(yè)將制造生產(chǎn)等對(duì)土地要素需求更旺盛的環(huán)節(jié)梯度轉(zhuǎn)移到其他低成本區(qū)域，畢竟那里有更低廉以及更大量的土地供應(yīng)，還有一系列優(yōu)惠政策。出于獲得更低成本的目標(biāo)，企業(yè)還會(huì)鼓勵(lì)部分注重生活成本而不是品質(zhì)要求的研發(fā)員工，也向此類地區(qū)轉(zhuǎn)移。而相對(duì)更貼近市場(chǎng)一線的部門，如營(yíng)銷等部門留在一線城市。

華為等大企業(yè)如此，中小高新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)更是如此。以往，北上廣深具有二三線城市無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，比如環(huán)境、政策優(yōu)勢(shì)，以及各類資源要素集中優(yōu)勢(shì)。但隨著國(guó)家在中西部開發(fā)上的政策引導(dǎo)和投入，部分二線城市崛起，在以上方面抓緊追趕，逐漸縮小了與一線城市的差距。這其中，二線城市或者說“新一線城市”通過包括戶籍政策改革在內(nèi)的種種方式，不斷加大人才引進(jìn)力度，隨之帶來(lái)了一大批中小創(chuàng)業(yè)型企業(yè)。

因此，這也是如今一些一線或二線城市面臨的共同挑戰(zhàn)。未來(lái)，這些面臨壓力的城市是否要出臺(tái)更強(qiáng)有力的舉措，這有待于主政者的回應(yīng)和行動(dòng)。不過，經(jīng)濟(jì)的規(guī)律是很清楚的，未來(lái)為這些優(yōu)質(zhì)的企業(yè)提供更為優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，也是大勢(shì)所趨。