這幾年，整個經(jīng)濟(jì)的蕭條與房地產(chǎn)特別是房價的高企形成鮮明的反差。雖然房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)結(jié)束，但是房地產(chǎn)還在往前跑。這不得不讓人抱怨高房價真的吸走了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的靈魂，普通人的財富積累被房地產(chǎn)吸干了，同時也讓年輕人的活力和尊嚴(yán)名譽(yù)掃地，而實(shí)體經(jīng)濟(jì)更是經(jīng)營不堪。

馬云

實(shí)體經(jīng)濟(jì)的蕭條真的是房地產(chǎn)的問題嗎？還沒等別人回答，馬云先回復(fù)了。因?yàn)殡p十一讓馬云大賺了，所以說話也有了底氣。他說，互聯(lián)網(wǎng)和電商并沒有過分?jǐn)D壓傳統(tǒng)商業(yè)，而是整個傳統(tǒng)商業(yè)在面臨急劇下滑。他還認(rèn)為這都因?yàn)樵瓉砹闶蹣I(yè)全都基于房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)在過去幾十年里迅猛前進(jìn)，地價被炒得非常高，房價也是如此。經(jīng)營者只關(guān)心如何從房地產(chǎn)賺錢，而不是去把賺到的錢用到推動制造業(yè)變革和零售服務(wù)上去，所以等于實(shí)體經(jīng)濟(jì)是在自掘墳?zāi)梗匀灰簿驼劜簧祥L遠(yuǎn)發(fā)展了。

馬云的話有沒有道理呢？肯定不排除馬云有逃避現(xiàn)實(shí)的嫌疑，電商不可能對實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有影響，而電商也是直接造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)蕭條的重要原因，但根本原因還在于實(shí)體經(jīng)濟(jì)自身的問題。馬云上邊說到的才是真正原因，那就是沒有干正事，都想著短期利益，而沒有誰真正想為實(shí)體經(jīng)濟(jì)如何與電商共榮共生。

或許不少人認(rèn)為幸虧從房地產(chǎn)賺錢了，最近各種公司利用賣房讓公司起死回生的例子不勝枚舉。但是靠賣房能有長足發(fā)展嗎？問題就在這里，有短期利益就夠了，誰還管以后？這是人性。

至于馬云說的實(shí)體經(jīng)濟(jì)蕭條的罪魁禍?zhǔn)资遣皇欠康禺a(chǎn)也應(yīng)該辯證看待。房地產(chǎn)一面拯救著中國經(jīng)濟(jì)，一面慢慢吞噬著中國經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槎唐谟欣?，長期簡直就是病毒式依賴，并最終患上房地產(chǎn)依賴癥，而讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)更加不堪。

首先，房地產(chǎn)算不算實(shí)體經(jīng)濟(jì)？安家新媒體認(rèn)為，如果房地產(chǎn)的發(fā)展對上百個上下游產(chǎn)業(yè)造成影響，那么在一定程度上或許算實(shí)體，不過如今房地產(chǎn)投資投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重，利用杠桿玩壞了，房地產(chǎn)已然成為虛擬經(jīng)濟(jì)，簡直就是富人之間玩的資本游戲，從這個角度或許又不是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

沒有哪一個行業(yè)像房地產(chǎn)這么炒作，如果不炒作似乎就賣不出去一樣。放眼看看吧，還有哪個老板能踏踏實(shí)實(shí)做事業(yè)做實(shí)業(yè)？都知道買幾套房子比創(chuàng)業(yè)要輕松得多，還賺得多。而實(shí)際上，大多數(shù)人都是沉浸在虛無縹緲的虛假財富中，只有房子賣了才算是真的賺了錢。于是也就很少有人真正去鉆研技術(shù)，考慮產(chǎn)品升級問題。

我們身邊例子很多，就拿街邊的小餐館，在高昂的租金和房價面前，經(jīng)營起來相當(dāng)困難。對于我們個人租房也是如此，辛辛苦苦掙點(diǎn)工資，大半都交給了房東。

這正應(yīng)了馬云那句話，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就是如此自掘墳?zāi)?。這些年，大家有錢了，不少人買房還不成問題。但是隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的逐步衰退，還有多少人有買房的支付能力？如果說實(shí)體經(jīng)濟(jì)是皮，那么房地產(chǎn)就是毛，皮之不存毛將焉附？虛假的房地產(chǎn)繁榮、房地產(chǎn)交易并不直接產(chǎn)生財富，而是財富的再分配，只是將財富從我們普通百姓手中集中到了少數(shù)人手中，這就是所謂的擊鼓傳花。所以，房地產(chǎn)如此下去，也是自掘墳?zāi)埂?/p>

或許我們還記得這條新聞，《四大行上半年過半的新增貸款全都給了個人買房》。但下半年有了變化。雖然銀行暫停發(fā)放個貸是謠言，但有的銀行要求房貸增量不得超過10%。“未來，銀行會降低對按揭房貸的依賴度。在貸款投向上，銀行會青睞大中型國有企業(yè)及重點(diǎn)行業(yè)的長期貸款。”一位滬上銀行信貸風(fēng)險管理人士表示。10月份數(shù)據(jù)顯示，實(shí)體經(jīng)濟(jì)正在探底回升，企業(yè)貸款需求提升。優(yōu)質(zhì)企業(yè)貸款、消費(fèi)信貸、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，將會成為銀行配置的方向。也就是說，一方面為了緩解市場壓力，另一方面為了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，很多大城市房地產(chǎn)去杠桿正在加速，很明顯，銀行資金有望流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

去杠桿的房地產(chǎn)能讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)喘口氣嗎？

網(wǎng)友熱議：

• 說對了，房地產(chǎn)是禍根。

• 支持馬云。

• 我認(rèn)為老馬說得沒錯，網(wǎng)上賣再便宜也不可能低于物品的成本價，現(xiàn)實(shí)就不一樣了，還要加上店租，商品的一半價格差不多都是店租，到頭來賣家賺不了錢，房東坐著沒做任何實(shí)質(zhì)價值的東西確賺了一大筆！房東沒做產(chǎn)生任何價值的事這部分就成了泡沫！

• 房地產(chǎn)被后是誰？深思之后汗顏。

• 不用馬云說，小學(xué)生都知道。